トランクルームの投資の仕方

不動産投資のひとつにトランクルームを貸し出すという方法があります。特に都内では、ここ十数年でトランクルームを目にすることが増えてきました。都心だとマンションや一軒家でも荷物が部屋に入りきらないので、別に倉庫を借りたくなる傾向が高まっており、そういったニーズに対応する為のサービスが増えてきました。住居の広さと荷物量のバランスが整っていない現在ではトランクルームの需要も増え、不動産投資としてもある程度のノウハウが蓄積されている状態です。

ワンルームマンションへの投資と比較して、トランクルームは長期的にリスクが少ない投資として注目を集めています。マンション投資だと借主が転居した場合にクリーニング費用が発生しますが、トランクルームだとクリーニング費用などが殆どかからないなどの魅力があります。初期投資もマンションと比較して安くなります。駐車場だった場所にコンテナタイプのトランクルームを設置するだけなので工事も簡単に早く行えます。トイレやバスなどの水まわり工事や維持が不要なのも魅力です。防犯カメラなどセキュリティを強化する事で付加価値をつけることもできます。

トランクルームに限らず貸しガレージや貸しコンテナといった住居ではなく倉庫として土地を貸すサービスは人気が高まっています。駐車場やコインランドリーなど不動産投資の種類は増えてきています。いろいろある種類の中からベストマッチの不動産投資を探してみるのが良いでしょう。住居への投資と比較すると初期費用が少ないのでリスクを抑えてスタートできるのが大きなメリットです。転居のたびにクリーニングなどの再投資が少ないのも魅力です。トランクルームにはコンテナを利用したサービスもあります。駐車場などある程度広いスペースがある場合は、コンテナを設置するだけなので初期投資が少なくなるメリットがあります。

コンテナの場合だとある程度のスペースを確保して自動車のままコンテナの近くまで行って荷物を下ろす使い方になります。また法人での利用が多いのも特徴です。マンション経営と同じように、近くにライバルになるトランクルームがあれば利用者の増減に大きな影響が出てきます。よほど需要がなければコンビニの隣にコンビニを作る人はいません。市場調査は大切になりますし、人気も高まっている反面、作れば利用者が必ず確保できるという保証はありません。トランクルームを検討している方は宣伝や市場調査などを全面的にサポートしてくれる業者もありますのでトータルで検討すると良いでしょう。